Ortschaften
Die Politische Gemeinde Grabs ist Eigentümerin der Parz. Nr. 373, Chrebsengraben/Werden (Oberer Wässertenweg). Das 7330 Quadratmeter umfassende Grundstück befindet sich in der Gewerbe- und Industriezone, heisst es im Newsletter der Gemeinde Grabs.
Die A. Gantenbein Holzbau AG, Grabs, führt als erfolgreiches Familienunternehmen in vierter Generation einen Holzbaubetrieb im Vorderdorf. Was 1932 als Ein-Mann-Betrieb begonnen hatte, mündete 1974 in der genannten Aktiengesellschaft, welche mittlerweile 25 Mitarbeitende und Lernende zählt. Sie hat bereits vor einiger Zeit Interesse daran bekundet, ihren Betrieb aus dem Dorfzentrum ins Gewerbegebiet zu verlegen. Nach umfangreichen Abklärungen und konstruktiven Verhandlungen konnte sich der Gemeinderat mit den Verantwortlichen der A. Gantenbein Holzbau AG auf einen zukunftsgerichteten Tauschvertrag einigen.
Immobilienexperte bestätigte Gleichwertigkeit
Mit dem vorliegenden Tauschvertrag wird die Parz. Nr. 373 von der Politischen Gemeinde Grabs an die A. Gantenbein Holzbau AG übertragen. Im Gegenzug erhält die Politische Gemeinde Grabs von der A. Gantenbein Holzbau AG die folgenden Grundstücke:
- Grundstück Nr. 375, Chrebsengraben, (1865 m2 Grundstücksfläche, derzeit teilweise in der Gewerbe- und Industriezone, teilweise in der Zone für öffentliche Bauten und Anlagen – wird im Rahmen der Ortsplanungsrevision vollumfänglich der Arbeitszone zugewiesen)
- Grundstück Nr. 1604, Vorderdorf (2143 m2 Grundstücksfläche in der Wohn-Gewerbezone WG3, Wohnhaus Vers.-Nr. 877, Dörrereiweg 1, Schreinerei Vers.-Nr. 878, Zimmerei Vers.-Nr. 890)
- Grundstück Nr. 2363, Oberdorf (834 m2 Grundstücksfläche in der Dorfzone)
Die Parz. Nr. 373 (grün) wird an die A. Gantenbein Holzbau AG übertragen. Im Gegenzug erhält die Politische Gemeinde Grabs die Grundstücke Nr. 375, 1604 und 2363 (blau).
PDD
Der Tausch erfolgt wertgleich ohne Aufpreis. Die Gleichwertigkeit der Tauschgrundstücke wurde von einem externen Immobilienexperten bestätigt.
Die A. Gantenbein Holzbau AG verpflichtet sich im Tauschvertrag, die Parz. Nr. 373 innerhalb von vier Jahren seit Erwerb zonenkonform für die Bedürfnisse des eigenen Holzbaubetriebs zu überbauen. Weiter darf sie die Parz. Nr. 373 nicht ohne Zustimmung des Gemeinderates in unüberbautem Zustand weiter veräussern.
Zur Sicherung dieser Verpflichtung wird im Tauschvertrag ein Rückkaufsrecht zugunsten der Politischen Gemeinde Grabs für die Dauer von acht Jahren ab Vertragsabschluss vereinbart, schreibt die Gemeinde im Newsletter weiter.
Wichtiger Schritt in die Zukunft
Der Gemeinderat hat den Tauschvertrag an seiner Sitzung vom 2. Oktober 2023 genehmigt. Dieser Beschluss untersteht gestützt auf die Gemeindeordnung dem fakultativen Referendum. Die grundbuchliche Abwicklung dieses Tauschvertrages wird nach unbenütztem Ablauf des fakultativen Referendums noch in diesem Jahr erfolgen. Der Gemeinderat und die A. Gantenbein Holzbau AG freuen sich, damit einen für beide Seiten wichtigen Schritt für die Zukunft machen zu können, heisst es im Newsletter.
Bis zur Realisierung des neuen Betriebsgebäudes, verbleibt die A. Gantenbein Holzbau AG in einem entsprechend befristeten Mietverhältnis in den bestehenden Räumlichkeiten. Auch das Mietverhältnis für das Wohnhaus Dörrereiweg 1 bleibt bis zur Aussiedlung des angrenzenden Holzbaubetriebs und der anschliessenden Umnutzung (Arealentwicklung) bestehen. Der Gemeinderat hat währenddessen genügend Zeit, um für die neu erworbenen Grundstücke im Wohngebiet eine ortsbaulich sinnvolle Nutzung zu planen.
